Sobrado High-Tech e de Alto Padrão – Pronto para Automação e Conectividade

O Casal dos Imóveis apresenta uma verdadeira obra-prima da engenharia residencial. Um imóvel novo, planejado nos mínimos detalhes para quem busca o máximo em tecnologia, segurança, infraestrutura elétrica/lógica e acabamentos de altíssimo padrão.

Aqui, a qualidade foi documentada do início ao fim!

São 3 dormitórios no pavimento superior, sendo uma linda suíte, e na parte de baixo uma ampla sala integrada auma maravilhosa Cozinha Gourmet.

1. Automação e Conectividade (Pronta para o Futuro)

• Fiação Passada: Estrutura pronta para interruptores inteligentes, automação de cortinas/persianas, além de portas e janelas automatizadas.
• Acesso Inteligente: Porta de entrada em Lambril (resistente a sol e chuva) com fechadura eletrônica biométrica e liberação remota via internet.
• Wi-Fi 100% Estável: 3 pontos estratégicos de rede lógica (1 no térreo e 2 no pavimento superior — sendo 1 no corredor dos quartos e 1 exclusivo na suíte master).

2. Segurança Integrada

• Câmeras: 12 pontos já cabeados e prontos para instalação dos equipamentos (6 no térreo e 6 no piso superior).
• Alarme: Ponto estratégico centralizado para central de alarme sem fio (atende ambos os pavimentos).
• Portão e Interfone: Fiação preparada para motor eletrônico e cabeamento de rede passado para interfone.

3. Engenharia Elétrica de Alta Performance

• Energia Sem Quedas: Padrão Copel Trifásico de 50A (evita quedas comuns em geminadas). Tubulação com bitola grande e caixa de passagem do padrão ao quadro.
• Carro Elétrico: Infraestrutura 100% pronta e preparada para receber carregador veicular.
• Ar-Condicionado: Infra feita por empresa especializada em todos os ambientes; tubulação embutida, testada, pressurizada e com medidor nas pontas.
• Circuitos e Tomadas: Ambientes com múltiplos circuitos (térreo com várias fases para personalizar a iluminação). Tomadas padrão 20A com bitolas corretas para alta carga, disponíveis em voltagens 127V e 220V em abundância por toda a casa.
• Quadros de Proteção: Quadro térreo montado pelas normas com DPS e proteção individual para áreas molhadas (separando luz, tomadas, lavanderia, etc.). Quadro superior independente para tomadas, luz e chuveiro.
• Iluminação Externa e Jardim: Fiação pronta na fachada, fundos, terraços, churrasqueira, sacadas e fiação de solo para realçar o paisagismo.

4. Infraestrutura Lógica (Dados e TV)

• Sem Travamentos: Projeto lógico de alto nível com pontos de rede cabeados direto em todas as TVs (ideal para 4K, Netflix, Prime e Streaming Box).
• Quadros de Distribuição: Quadros de lógica amplos e interligados (térreo para gravador de câmeras/roteadores e superior para máxima performance).
• Canais Abertos: Cabeamento de antena digital totalmente passado para rede gratuita.

5. Acabamentos Premium e Estrutura Rígida

• Área Social Integrada: Térreo em conceito aberto (Sala de Estar, Cozinha e Espaço Gourmet).
• Cozinha e Gourmet: Bancadas grandes em "U" feitas de mármore (com área molhada) e pia em inox com acessórios de alto padrão. Churrasqueira já revestida.
• Pisos e Paredes: Porcelanatos de alto padrão em grandes formatos no térreo e piso laminado de madeira no pavimento superior.
• Gesso e Pintura: Teto em gesso estrutural com dilatação anti-fissuras. Pintura profissional com massa corrida e tintas de primeira linha.
• Gás: Infra embutida da cozinha aos fundos, com abrigo externo para até 2 botijões P13.
• Área Técnica e Caixa d’Água: Volume da caixa d’água feito em concreto (sem risco de quebras/infiltrações por madeira) com porta de aço parafusada de fácil acesso. Área técnica do porão com possibilidade real de aproveitamento.
• Blindagem Contra Umidade: Impermeabilização premium em todas as áreas molhadas (banheiros, lavanderia, sacadas e terraço).
• Paisagismo: Jardim executado por empresa especializada, com plantas ornamentais de fácil cuidado.

Transparência Total na Compra

Você terá a certeza de como sua casa foi feita! Será entregue ao comprador:

• Histórico fotográfico e em vídeo completo de toda a obra (da fundação ao acabamento).
• Imagens e filmagens profissionais feitas por Drone.
• Pasta completa com todos os projetos e respectivas ARTs dos engenheiros e arquitetos responsáveis.

Uma casa com este nível de responsabilidade técnica é raridade no mercado.

Entre em contato com O Casal dos Imóveis e agende sua visita!